Ihr Ansprechpartner. Klare Zuständigkeiten.

Betreiber und Ansprechpartner

Die Bauwerksbuch24 Digital GmbH hat ihren Sitz in Hedwiggasse 2, 1020 Wien und ist unter der Firmenbuchnummer FN 691300 v eingetragen. Die Gesellschaft ist seit 30. Oktober 2026 eingetragen.

Geschäftsführer und Ihr Ansprechpartner ist Dipl.-Ing. Carl-Heinrich Arco.

Wer welche Arbeit übernimmt

Die Bauwerksbuch24 Digital GmbH organisiert die Unterlagen, die Aktenbeschaffung, die Digitalisierung und den Projektablauf.

Nach § 128a der Bauordnung für Wien dürfen Ziviltechnikerinnen und Ziviltechniker, gerichtlich beeidete Sachverständige für das einschlägige Fachgebiet sowie nach ihren Berufsvorschriften dazu Berechtigte ein Bauwerksbuch erstellen und die Erstprüfung durchführen. Dazu können auch Baumeisterinnen und Baumeister mit passendem Befugnisumfang gehören.

Für die fachliche Begehung, Erstellung und Erstprüfung ziehen wir aus einem Pool entsprechend befugter und unabhängiger Fachpersonen. Die fachliche Verantwortung für Erstprüfung und Bauwerksbuch liegt bei der beauftragten befugten Person.

Wie wir Angaben prüfen

Der Gebäudecheck nutzt offene Daten der Stadt Wien für eine erste Orientierung. Ein geschätztes Baujahr oder eine berechnete Fläche ist kein Aktennachweis. Für Pflicht und Frist werden die vorhandenen Unterlagen und bei Bedarf der Bauakt geprüft. Sie geben die m² vor der Beauftragung an. Nach Annahme bleibt der vereinbarte Fixpreis für den beschriebenen Leistungsumfang unverändert. Unsere Ratgeber nennen die verwendeten Rechts- und Behördenquellen sowie ihren Bearbeitungsstand.

Redaktion, Quellen und fachliche Verantwortung

Die Ratgeber werden von Bauwerksbuch Wien 24 / Bauwerksbuch24 Digital GmbH redaktionell bereitgestellt. Gesetzliche Vorgaben verweisen auf das Rechtsinformationssystem des Bundes und die Informationen der Stadt Wien. Unsere Preise, Arbeitsschritte und Werkzeuge beschreiben unser eigenes Angebot. Quellen und Bearbeitungsstand stehen beim jeweiligen Beitrag.

Die redaktionelle Erklärung einer Vorschrift ist keine Erstprüfung eines Gebäudes. Die objektbezogenen fachlichen Feststellungen und Prüfintervalle werden von der dafür eingesetzten befugten Person festgelegt. Bei einem Hinweis auf eine unklare oder veraltete Angabe erreichen Sie uns unter anfrage@bauwerksbuchwien24.at.

Was auf dieser Website Beispiel ist

Das große Gebäudemotiv ist eine Illustration. Die interaktive Portal-Demo zeigt ein Beispielhaus mit einer echten, anonymisierten Erstprüfung; Hausverwaltung und Adresse sind erfunden. Die Musterakte verwendet fiktive Daten. Der Film enthält Symbolbilder sowie einen anonymisierten Auszug aus einem echten Bauwerksbuch. So können Sie Beispiel und echte Unterlage auseinanderhalten.

Den Aufbau können Sie in der Musterakte ansehen. Die Unterlagen-Checkliste hilft bei der Vorbereitung; der Befugnis-Ratgeber erklärt die fachlichen Voraussetzungen.

Sie erreichen uns über Telefon, E-Mail oder einen Termin. Die vollständigen rechtlichen Angaben stehen im Impressum.